建设工程施工合同（示范文本）

关于变更保险合同时的通知义务的约定： _____ 。

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定： _____ 。 

争议评审小组成员的确定： _____ 。

选定争议评审员的期限： _____ 。

争议评审小组成员的报酬承担方式： _____ 。

其他事项的约定： _____ 。

合同当事人关于本项的约定： _____ 。

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 _____ 种方式解决：

（1）向 _____ 仲裁委员会申请仲裁；

（2）向 _____ 人民法院起诉。 

附件

协议书附件：

附件一：承包人承揽工程项目一览表

专用合同条款附件：

附件二：发包人供应材料设备一览表

附件三：工程质量保修书

附件四：主要建设工程文件目录

附件五：承包人用于本工程施工的机械设备表

附件六：承包人主要施工管理人员表

附件七：分包人主要施工管理人员表

附件八：履约担保格式

附件九：预付款担保格式

附件十：支付担保格式

附件十一：暂估价一览表

发包人（全称）：                                

承包人（全称）：                                

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 _____ （工程全称）签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：                                  。

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 _____ 为 _____ 年；

3.装修工程为 _____ 年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _____ 年；

5.供热与供冷系统为 _____ 个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 _____ 年；

7.其他项目保修期限约定如下： _____ 。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

工程缺陷责任期为    个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

                                。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

地址：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承包人（公章）： 

地址：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

发包人名称：

鉴于：

     （发包人名称，以下简称“发包人”）与     （承包人名称）（以下称“承包人”）于    年    月    日就     （工程名称）施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）     （￥    元）。

2.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请     仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

签署时间：    年    月    日

担保人（盖单位章）：                           

法定代表人或其委托代理人（签字）：               

地址：                                     

邮政编码：                                     

电话：                                     

传真：                                   

发包人名称： 

根据     （承包人名称）（以下称“承包人”）与     （发包人名称）（以下简称“发包人”）于    年    月    日签订的     （工程名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。

1.担保金额人民币（大写）     （￥    元）。

2.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。

3.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

4.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。

5.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请     仲裁委员会仲裁。

6.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

签署时间：    年    月    日

担保人（盖单位章）：

法定代表人或其委托代理人（签字）：       

地址：                                                              

邮政编码：                                                              

电话：                                                              

传真：

承包人： 

鉴于：

你方作为承包人已经与     （发包人名称）（以下称“发包人”）于    年    月    日签订了     （工程名称）《建设工程施工合同》（以下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：

1.我方的保证范围是主合同约定的工程款。

2.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。

3.我方保证的金额是主合同约定的工程款的    %，数额最高不超过人民币（大写）     （￥    元）。

1.我方保证的方式为：连带责任保证。

2.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后    日内。

3.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。

我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。

1.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

2.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

3.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。

1.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

2.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

3.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。

4.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。 

5.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起    个工作日内，将本保函原件返还我方。

1.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

2.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。

3.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。

4.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第    种方式解决：

（1）向     仲裁委员会申请仲裁；

（2）向     人民法院起诉。

本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。

签署时间：    年    月    日

担保人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

地址：

邮政编码：

传真：